سيتى بارك
سيتى بارك · 6 أكتوبر · محل
Type
محل
Area
55 م²
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Finishing
تشطيب كامل
Completion
جاهزة للاستلام
Contract year
2020
Garden/Roof
50 م²
Price per m² (contract)
EGP 236,364
السلام عليكم عندي محل حق انتفاع لمدة 20 سنة أنا ببيع الفتره ديه كلها مقابل 13 مليون جنيه تُدفع مرة واحدة، وبعد الدفع لا توجد أي إيجارات أو مصاريف شهرية طوال مدة حق الانتفاع. المحل مؤجر حاليًا لصيدلية العين بمبلغ 100 ألف جنيه شهريًا لمدة 9 سنوات، بإجمالي إيرادات يقترب من 13.5 مليون جنيه خلال هذه الفترة، مع زيادة سنوية قدرها 10%. وبعد انتهاء عقد الصيدلية، يُتوقع أن يصل الإيجار إلى حوالي 200 ألف جنيه شهريًا. المشتري لديه خياران: إما أن يُبقي الصيدلية كما هي، وفي هذه الحالة يسترد قيمة الـ13 مليون جنيه تقريبًا خلال أول 8 سنوات، وتكون الـ12 سنة المتبقية عائدًا وربحًا له. أو يُنهي نشاط الصيدلية ويستخدم المحل في أي نشاط آخر يريده، دون دفع أي إيجار شهري طوال الـ20 سنة
Cash required now
EGP 13,000,000
Exactly what the owner paid — zero overprice
Your gain vs. current market price: + EGP 26,837,500
Market price today: EGP 40,000,000 · بعد خصم عمولة المشتري 1.25%
- Remaining with developer (you continue as installments)
- EGP 0
- Installment
- EGP 100,000 · Monthly
- Aqar Exit buyer's fee (1.25%, on transfer completion)
- EGP 162,500
- Total required from you now
- EGP 13,162,500
This fee is paid by the buyer only — the seller pays no commission, and it is due on successful transfer.